Estimation théorique
Rue Doyen Gosse,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Doyen Gosse,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 9 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 96 | 581 | 400000€ | 4167€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 109 | 490 | 396000€ | 3633€ |
2021-02-24 | 35 | RUE ANTOINE | 4 | 89 | 1000 | 357210€ | 4014€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES PERATIERES | 6 | 121 | 627 | 428670€ | 3543€ |
2020-09-28 | 1 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-20 | 14 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 2 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 358000€ | 3060€ |
2020-07-31 | 36 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-08 | 37 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-21 | 7 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2020-03-23 | 9 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 116 | 0 | 355900€ | 3068€ |
2020-01-09 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 0 | 201700€ | 2079€ |
2021-02-10 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 171800€ | 1753€ |
2021-05-21 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-21 | 7 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 99 | 0 | 402000€ | 4061€ |
2019-06-07 | 13 | RUE ANTOINE | 3 | 71 | 571 | 201000€ | 2831€ |
2020-12-23 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 121 | 161000€ | 2683€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 98 | 275350€ | 2295€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ANTOINE | 6 | 160 | 368 | 310500€ | 1941€ |
2019-12-09 | 26 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 45 | 220500€ | 2205€ |
2019-12-05 | 38 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 865 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-04 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 120 | 148 | 158000€ | 1317€ |
2020-01-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 328 | 212000€ | 3313€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 307200€ | 2648€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 275 | 373440€ | 2540€ |
2022-01-26 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 559 | 375000€ | 4464€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-04 | 49 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 123 | 1604 | 411334€ | 3344€ |
2021-03-30 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 78 | 148 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 354 | 265000€ | 3533€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-30 | 5 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 61 | 133 | 130000€ | 2131€ |
2022-03-17 | 28 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 326 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |
2020-10-12 | 17 | RUE THEODORE DUBOIS | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2020-06-24 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 220 | 253100€ | 3013€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2019-12-27 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 178 | 234700€ | 2971€ |
2020-10-15 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 174 | 232000€ | 2937€ |
2020-11-02 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 300 | 268700€ | 2859€ |
2021-09-14 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 161 | 926 | 529300€ | 3288€ |
2019-06-06 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 444300€ | 3830€ |
2021-05-03 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 517585€ | 4462€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 170 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 89 | 230644€ | 3117€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 91 | 430 | 328770€ | 3613€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 300 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 355 | 313000€ | 2484€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 480 | 342500€ | 2718€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 7 | 139 | 520 | 340000€ | 2446€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 305000€ | 3315€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 73 | 360 | 360000€ | 4932€ |
2022-09-30 | 12 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 22 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 97 | 0 | 326570€ | 3367€ |
2019-08-30 | 30 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-01 | 31 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-07 | 37 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 48 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-04 | 49 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 417490€ | 4441€ |
2019-10-11 | 53 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2019-06-27 | 5 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 409 | 304500€ | 3383€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-15 | 141 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 153 | 416 | 558400€ | 3650€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2022-04-26 | 133 | AV DE LA GALOCHERE | 5 | 90 | 395 | 438150€ | 4868€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2022-04-26 | 19 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 1000 | 592800€ | 4234€ |
2020-06-12 | 129 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 86 | 1024 | 294000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 589 | 372950€ | 3552€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 527 | 393500€ | 3975€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2022-02-11 | 117 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 87 | 621 | 332950€ | 3827€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2019-12-30 | 5 | RUE CALDER | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DU BIGOT | 5 | 98 | 330 | 495640€ | 5058€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-08-04 | 28 | RTE DU BIGOT | 4 | 116 | 325 | 557700€ | 4808€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2019-08-08 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DU BIGOT | 5 | 120 | 6008 | 504000€ | 4200€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |